1: ひぃぃ ★ 2019/10/20(日) 01:41:39.54 ID:iM2TLpr79
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

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★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571498874/

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571503299/

10: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:45:38.24 ID:ZvueCLmP0
低層マンションが一番いいんじゃ?

15: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:10.13 ID:PzfHZhyP0
>>10
低層マンションで壁厚が良いよ。
ウチはエレベーター1基に対して3部屋でフロア式だから少し管理費が高いけど吹き抜けよりは凄く良いよ。

11: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:46:25.88 ID:JU1VCd3O0
まあ場所によるかな。
土地が余っているような田舎なら賃貸よりも持ち家の方が良いだろ。
貸し賃よりも税金の方が安いだろうし。

51: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:12.60 ID:UFB5O4Kc0
>>11
田舎の持ち家は終活の時に頭を悩ませるだけの代物らしいですよ
それ以前に田舎だと賃貸を探すのが大変というか空き家を見つけて自分で交渉的なところが結構あるので建てようかなぁ的な部分はあるけどね

14: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:47:52.49 ID:7/U7o7QQ0
田舎だと賃貸物件が少ないのと買っても安いから持ち家になりがちなんたけど、相続した子供にとっては負動産になるという不幸相続。
田舎だと賃貸とか持ち家以前に脱出するのがまず最初。

27: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:49:52.00 ID:9dr/OyZ20
>>14
まさにそれ
親の家をどうにかせなならん
売るにしても田畑ひっついてて売りにくい

60: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:51.90 ID:7/U7o7QQ0
>>27
俺んトコは田畑、山林、建物4つ、おまけに川の近くで床上浸水の履歴あり。
売れると思えんから解体して更地にしてから子供へ引き継ぐ事になりそう。
申し訳ない気持ちでいっぱい。

172: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:08.09 ID:ZH3jNPsZ0
>>60
うちも山林と田畑と元果樹園と崖上の家相続する予定
子供いないしお断りしたい…

16: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:28.73 ID:Dflgcpny0
つーかみんな甘く考えすぎなんだよ
家は長く維持管理してくの本当大変なんだから
世間には親の残した家のことで頭悩ませてる人がどれだけ多いことか

17: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:30.21 ID:Kh5HIyV10
地震保険の範囲で賄える家を買えば済む話だろうに。
うちなんて400万だぞ、
評価額はそれより少し高いが。

18: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:36.65 ID:e9oq5HAB0
日本の家は値段の割に耐用年数が短すぎる

30: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:50:25.98 ID:Kh5HIyV10
>>18
通気性皆無のベニヤじゃな。
コンクリだって大して保たない。

36: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:50:59.33 ID:FaKATwwQ0
>>30
60年だからな

59: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:49.83 ID:Kh5HIyV10
>>36
実際の所、60年経つ前にかなり手を入れないといけない。
自分でやりゃ安いが、
日本人は自分でメンテしないから高くなる。

19: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:41.19 ID:o1G24muz0
賃貸マンションってやたら家賃高いよな
17万とか家賃補助あってもキツくないか?

58: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:47.43 ID:HtHLqtlJ0
>>19
今のマンションが月22万。
高いけど、買っても色々考えたら変わらなそう。
家賃補助が切れたら考えるけど。

80: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:59:04.93 ID:o1G24muz0
>>58
姉夫婦も20万近く払って賃貸マンション
都内だと買っても結局それくらいの支払いになるんだってね

97: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:01:45.50 ID:HtHLqtlJ0
>>80
賃貸だけど、今の立地気に入っているんだけど、
ムサコ見てても思うけど、場所って、流行り廃りがあるじゃん。
なんか買うのも躊躇う。

129: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:05:28.59 ID:o1G24muz0
>>97
ずっと賃貸派で最近持ち家派に揺らいでたけど
今回の台風での被害とムサコがうんこ杉になったので完全に賃貸派に戻ったわ

123: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:04:51.51 ID:Zssne3NR0
>>80
大阪出身で東京勤務の友達が、給料関西とあまり変わらないのに東京高杉って言って帰りたがってるわ

20: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:43.05 ID:2Do/m5qa0
一生その土地で生活して行くのが決定してる人は、子供が小学校に上がるくらいで不動産購入してるね
転勤族は早めに買う人もいれば、中学校や高校が決まって買う人もいる
持ち家もマンションも趣味の時代になって来そう

31: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:50:33.54 ID:PzfHZhyP0
>>20
小学校賃貸てどんな感じなんだ?

21: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:48:54.74 ID:vKQmCGvz0
金持ちなら、そんなに賃貸契約やホテルの貸室の契約の条項に縛られないんだよ

普通の賃貸契約は、
オーナーの監視に縛られてる身分をワキマエタ方が良いレベル

24: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:49:33.05 ID:RuemuhUG0
マンションは35年ローン組んで13年経過後残り一気に繰り上げ
15年周期で買い替えがコスパ高そう

100: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:02:02.75 ID:dupkkLfT0
>>24
こーゆー知識も勉強せなかんねぇ・・・

127: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:05:14.52 ID:RuemuhUG0
>>100
わい組んだ時は減税期間10年やったからな
今は13年受けれる

減税期間終了後なるべく早く返す貯金してる

25: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:49:34.58 ID:dF4MIXJK0
マンションを買ってあと一年でローンが終わる
次は土地、一軒家を買いたい
売ってもよし、貸して次のローンの返済に当てるもよしって状態
若い時に買って良かった

28: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:49:53.15 ID:dupkkLfT0
アラホー底辺俺氏(山手線内勤務)神奈川の小田原に中古戸建を買う決意をする

57: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:45.81 ID:O3wT53ML0
>>28
新幹線通勤にするの?

87: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:59:54.54 ID:dupkkLfT0
>>57
湘南新宿ラインでねるねるねるね!

29: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:50:06.67 ID:Yc9Xd4Y40
家賃12~13万くらいでタワマンに住みたい

34: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:50:52.41 ID:RuemuhUG0
>>29
大阪の50m2以下ならいける

42: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:52:37.63 ID:Kh5HIyV10
>>34
固定資産税年間1桁万円以下の俺の城より狭いって、一体どんな兎小屋よ…

61: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:55:27.99 ID:RuemuhUG0
>>42
郊外なら家賃13万で65m2くらいはいけるぞ

83: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:59:15.98 ID:Kh5HIyV10
>>61
俺の城は三階まであるから、
居住面積で言えばそれより更に広い。

郊外で月13万に更新料だろ、年間にすると…
うーん…修繕費っつったって殆ど自分で直すからなぁ…

37: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:51:13.04 ID:PzfHZhyP0
>>29
低層の1LDKならありそう

38: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:51:19.18 ID:RuemuhUG0
5年経過

41: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:52:18.47 ID:aDI/8iAf0
築20年、主要駅徒歩5分、学区良し、買い物に不自由しない
新築70平米7000万からの地域で
築20年80平米フルリノベで5000万程度で済んだ
月々支払い10万程度でかなり余裕がある

同エリアの友人たちの家は新築でマンション共有部分は立派だがリビングも個室も狭く物が溢れている
それでいてもっと高い家賃やランを払っており、来た人全員がこっちに住みたいと言って帰っていく
購入する前は新築も中古も資産価値の高いマンションをと思ってたけど
ヴィンテージも悪くない

48: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:53:35.66 ID:dupkkLfT0
>>41
95年の震災で改正後の家ならどれもOKに思える

55: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:32.80 ID:PzfHZhyP0
>>41
最近購入くさい価格だな…
リーマンのときなら4000万切ってたよ。

44: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:53:09.26 ID:4SnbSYfH0
災害の多い日本では賃貸が一番。
ぶっこわれりゃなんの気なしに引っ越せばいい

45: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:53:12.82 ID:HtHLqtlJ0
実家が良い場所だといいよね。

実家、東京駅まで電車15分、駅3分50坪の戸建てだけど、水没可能性地域なんだよね。
覚悟して立て替えるか、一緒賃貸。

47: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:53:28.13 ID:2dr2ZgpF0
年収億超えのヒカキンですら賃貸なんだからそれが答え

82: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:59:15.65 ID:2Do/m5qa0
>>47
芸能人やお金持ち、スポーツ選手は、家が特定されたり生活を晒されるのが嫌だから、賃貸でマンション暮らししてるんだよ
ヒカキンは小学生が家に来てイタズラされるらしい

52: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:54:12.99 ID:xkK2H3gd0
持ち家にしても固定資産税は毎年かかるんだっけ?

62: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:55:49.48 ID:Mbw0wjvR0
持ち家の固定資産税クソ高いのなんてごく一部だよ
大体大家はそれも賃料に乗せてるし

68: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:56:54.54 ID:wc5YW3sd0
嫁の親に建ててもらった

69: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:57:03.71 ID:5LlZv/p40
大家の俺としては店子がいないと本当に困るから賃貸最高とだけ言っとくぜ!
こないだの台風でアンテナ飛ばされてテレビ見れねえと店子が騒いでるから直してくれとか不動産会社から電話来てウゼw

70: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:57:11.14 ID:RuemuhUG0
つーかこれから新築マンション買うのはオススメしない
買うなら4年前竣工までの中古

74: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:58:07.81 ID:pWPvQ0VV0
金持ちは論外
一般庶民の話として、ローン返済に自信が無い住宅購入は避けた方がいいと思う

89: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:00:22.94 ID:PzfHZhyP0
>>74
リーマンくらいに購入してローン完済したけど今都内の物件高過ぎて乗り変えるの嫌だなあと。

86: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 01:59:42.07 ID:5LlZv/p40
外壁塗り替えもエアコン入れ替えもネット工事もトイレ工事も
全部俺が金出すんだから賃貸でいいじゃねえか

自分で家なりマンション買って払えんのか貧乏人が~

90: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:00:32.16 ID:4qpLtctZ0
賃貸だと設備の良い所見つけるのが大変なのだけは引越しの度に思う、特に窓
その辺りは持ち家の方が良いが転勤あると無理ゲー

148: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:07:45.88 ID:9b+iHeYB0
>>90
転勤社宅住まいだと、
ローンや賃貸やらの固定費と同等分に貯金まわすことができますぜ

153: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:08:35.50 ID:Kh5HIyV10
>>148
社宅はコスパ良いよなぁ、ずっと住めるならだが。

171: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:06.89 ID:UBAjNw6G0
>>153
このご時世どんどん減っているけどな
福利厚生から真っ先にカットされる

184: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:12:52.00 ID:dF4MIXJK0
>>171
外資の家賃補助、最近あっという間に無くなったな
日本もすぐにこの流れになると思う

201: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:14:52.52 ID:Kh5HIyV10
>>171
世知辛い世の中だなぁ…

246: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:19:42.77 ID:9b+iHeYB0
>>153
あくまで俺んとこの場合だけど、社宅は10年までだが
その前に転勤あるから結果的に定年までは家に係る固定費はかからないな

267: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:21:54.61 ID:gOyE1ozL0
>>246
社食自慢、社宅自慢も来年4月まで。

「同一労働、同一賃金」の施行でここから削られる。

332: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:28:46.91 ID:9b+iHeYB0
>>267
同一労働、同一賃金なら尚更に
会社都合で転勤して家賃は自腹なんてなったら誰も行かないと思うが如何に?
社宅といっても会社借り上げのマンションですがの

374: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:33:04.54 ID:dF4MIXJK0
>>332
外資の金融が今年から全く補助を出さなくなった
100万家賃の半額以上補助とか当たり前だったのに
六本木辺りの大きい賃貸は空きまくってる
日本の会社もそうなるだろう

383: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:34:16.34 ID:PMTjFmwi0
>>374
元々外資の家賃補助なんて本国からの派遣の奴だけでしょ?
そいつらの分も無くなったの?

400: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:37:12.11 ID:dF4MIXJK0
>>383
無くなったよ

376: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:33:24.69 ID:gOyE1ozL0
>>332
転勤のある会社なら大きいのだから、給料も良いだろう。
非正規抱えてる割合にもよるが、正社員の待遇は各種手当から始まる。

親会社は食費補助費が無くなった。

440: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:41:07.55 ID:9b+iHeYB0
>>376
他所のことは知らんです

302: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:25:37.40 ID:Kh5HIyV10
>>246
転職しまくる奴にゃちと無理そうだが、
一生務められるならありだなぁ…

>>259
官舎住まいの夫婦を知っているが、
妻の立場が夫の階級で決まるっつー
よく分からん猿山だったそうだ。

259: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:21:01.20 ID:gdBOJTEE0
>>153
社宅は付き合いが大変で嫁が切れるから
使えるのは結婚するまで

91: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:00:36.84 ID:fa9LlWdo0
オーバー60世代のジジババになると、賃貸は厳しいよ
高齢者になると、貸してくれないよ

小さい中古のマンションか、
郊外の一戸建てを買った方がよい

111: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:03:17.03 ID:dF4MIXJK0
>>91
うちの親がそう
昔から賃貸派なのが不思議で仕方なかった 
結局、退職金で中古マンション購入して住んでる
毎月10万以上払うのが怖くなったんだと
早く買ってりゃよかったのにと思う

146: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:07:29.36 ID:4s2KeoM70
>>111
うちの両親は逆に実家を売って家賃10万円のマンションに引っ越したわ

314: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:26:37.60 ID:uQhKqQos0
>>111
固定資産税や修繕積立金払ってんでしょ。
たいして変わらないんじゃねw

116: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:04:06.15 ID:Qa8qhk9J0
>>91
郊外の一戸建てって書いてる内容が矛盾してるよ

186: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:09.68 ID:UFB5O4Kc0
>>91
高齢者に貸さないなんて前時代の話か都心だけ
今は本当に行政が乗り出してくるんで大家さんも高齢とか独身とかいう理由だけでは断れなくなってるよ
サ高住みたいな高齢者専用の賃貸もあるし選択肢は増えてる

96: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:01:31.74 ID:pyXZO8wX0
現金一括で買える金があるなら持ち家、ないなら賃貸。これが答え
ローンは情弱から搾取するためのシステム

189: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:21.66 ID:Qa8qhk9J0
>>96
現金が勿体無い
資本があれば簡単に増やせるのに

215: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:16:19.76 ID:UFB5O4Kc0
>>96
今の低金利だとそうとも言わないけどね
現金で買えても住宅だけはローンを組んだ方が良い人達もいるよ

102: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:02:23.14 ID:VyR8bx/M0
人間は永遠にないものねだりする生き物なんだろうけど持ち家ありの賃貸住みの俺が断言する

家だけは買うな!!
マジでそこに住む必要がなくなった時にただのお荷物だから
あと補修費やら手入れやら考えると全くお得ではない
固定資産税も馬鹿にならん
マジでいらない

142: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:06:40.95 ID:Kh5HIyV10
>>102
おいおい、例えば俺の家を賃貸で借りたら月幾ら払う事になると思うんだよ。

修繕費やら全て引っ括めて収支が黒になる様に家賃設定するんだから
どう考えても自分で買うより高くなるだろうに。

162: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:09:49.92 ID:VyR8bx/M0
>>142
お前の家とその地域の賃料を知らんからなんとも言えん

>>147
どうしても買う必要あるなら中古住宅だろうね

195: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:51.82 ID:Kh5HIyV10
>>162
賃料より高いなら大家をやる意味がない。
故に持ち家の方が得となる。

ただし…お前さんの言う通り中古に限る。
いつ天災に見舞われるか分からんのに
上限有りの保険で賄えない程高い新築は買えない。

313: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:26:32.00 ID:en0OlSSR0
>>142
>修繕費やら全て引っ括めて収支が黒になる様に家賃設定するんだから
>どう考えても自分で買うより高くなるだろうに。

それが事実であれば、レオパレスや東建に騙されてスッテンテンになる「家主」も存在しないわなw

517: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:49:08.30 ID:Kh5HIyV10
>>313
レオパレスはありゃ詐欺だ、
昔職人だった時、レオパレスの工事をしながら
あそこには絶対住むまいと誓った。

騙される大家も気の毒だわ。

147: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:07:36.68 ID:Zssne3NR0
>>102
勝間さんの言うように中古買うとコスパは良い
20代で買って40前後で払い終えた俺の感想

161: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:09:43.43 ID:PzfHZhyP0
>>147
俺もだわ。
30前半で購入して完済した。
コスパ良いし中古販売価格3割値上がりするし訳わからん…

104: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:02:31.41 ID:B0ad8B/20
賃貸は若い内はいいんだけどな
賃貸に住んでる年寄りって碌なのがいないじゃん

106: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:02:56.35 ID:/WsPIUTD0
俺は秋田で55坪の家建てて子供4人いるけどこの辺は賃貸で50坪以上の物件はほぼ無い、新築建てるのがマストだね。

107: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:02:57.81 ID:p0Sju/YN0
日本は庶民向け賃貸も高すぎて経済の足枷になってる

130: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:05:31.88 ID:Mbw0wjvR0
>>107
まー貸主のリスク全部乗っかってるからね

196: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:56.57 ID:AtGdexYI0
>>107
今回の水害見てリスクが上がったから家賃も上げないとね
となるのが経済てやつや

224: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:17:10.22 ID:Qa8qhk9J0
>>196
上げたらいいじゃん
入居者減るだけだし

108: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:03:01.14 ID:uYeSAbep0
持ち家の頭に柔軟性が無いのな
後悔をしたら敗けだと信じてやまないのは買って5年目ぐらいまでだぞ、あとは自由にしな

112: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:03:26.81 ID:DEVYBtbz0
実家が4階建てのビル(1階テナント、2~4階自宅)だから遺されても困る
せめて普通の一軒家だったらなぁ…

118: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:04:13.58 ID:PzfHZhyP0
>>112
借り手が居るならやっていけるのでは?立地次第かもな

113: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:03:33.12 ID:IOUoP4ta0
実家が駅から徒歩20分の住宅街
若い人はどんどん出ていくよ
資産と考えたいならせめて駅近
坂道ないのだけが救いだ

119: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:04:14.06 ID:5LlZv/p40
現金一括とかニートかテメーらwww
一回も不動産取引したことねえだろw

121: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:04:35.11 ID:LxVB6t7f0
自分の生活に損か得かも大事だが、
子供にどう資産残すかも考えほうがいいな。
まあ、土地家で残す必要も無いが、
自分の好きな街に子供も住んで欲しいなら
土地家も良いかもしれない。

138: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:06:23.13 ID:AgABX6GU0
こどもいたら購入、いなかったら賃貸だな。
俺はいないから賃貸。
俺はかなり例外的だけど、資産が無事配当生活できるレベルになったので海外放浪中。非居住者にして税金回避できてゆうことなし。
将来的に海外に住みたい人は日本でも賃貸がいいぞ。

150: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:08:09.61 ID:4SnbSYfH0
持ち家だと10年もすれば傷んでくる。災害リスクとリフォーム費用を考えれば
断然賃貸

168: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:10:55.42 ID:vKQmCGvz0
>>150
何で同じマンションの賃貸と持ち家でその差が出るかが
全く理解出来ない

152: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:08:21.25 ID:yfHpPnVo0
マンションだと買って、いずれ売るつもりかな
所詮は共同生活、昔の長屋と似たようなものだし
日本では金をかき集めても、この程度の物しか手に入らないのは悲しいかも
人の下で働いても上限は決まってるし
戸建てだと地方では人気、物件にもよるけど、持ち家が無い人は肩身が狭い
北陸70%、九州沖縄50%と、持ち家の地域差は大きい、それだけ暮らしの差がある

169: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:10:55.64 ID:HtHLqtlJ0
>>152
ムサコの人が「ホテル代は~」と言っているのを見ると、
マンションは買っても自分の家の自覚がないんだなと思う。
マンションなら賃貸でもいいかも。

156: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:09:07.19 ID:Mbw0wjvR0
子供出て行くこと考えると狭いのは悪いことじゃない
年取ればそれだけ手入れが大変だしな

164: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:10:27.67 ID:PzfHZhyP0
>>156
子供いる間どーすんだよ…

190: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:28.92 ID:Mbw0wjvR0
>>164
子供がいて狭い狭い言ってるレベルなら将来的にいいじゃんてこと
明らかに部屋が足りないような家は引っ越すしかない

157: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:09:16.85 ID:RuemuhUG0
戸建ては面倒やろ
マンションなら居室内だけ考えとけばいいから

158: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:09:33.84 ID:B0ad8B/20
賃貸は皆引っ越しで疎遠になっていくから最終的には独居老人になる

165: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:10:29.54 ID:Tk8x8RjD0
持ち家の例が武蔵小杉のタワマンっておかしいわ。
家を買うのに流行り廃りとか停電リスク考えないとか不動産とか建築に対する情弱なだけじゃん。
おのぼりさん思考

617: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 03:00:25.75 ID:z3j4KC1e0
>>165
災害対策が完璧な持ち家というのはそう簡単じゃない
下水管が逆流したり、竜巻で吹っ飛んだり、ハザードマップで警告されてない地域が冠水したり、手の打ちようがない事態が今回いろいろ起きただろ

691: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 03:09:09.59 ID:xiI2eX0P0
>>617
ハザードマップで警告されてないが被害を受けたとこって何処?

166: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:10:40.68 ID:IOBSmYXM0
田舎だと賃貸物件がない
あっても市場原理が働かないから
家賃が高すぎるとかいうのがあって
持ち家にならざるをえないというのはあるね

173: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:11.80 ID:OCBj1hJJ0
都内の賃貸組の自営だけど、高齢になっても賃貸借りられるかは不安ではあるな。。保証人も高齢だし。
田舎のプレハブ小屋みたいな老後でいいか。

175: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:35.87 ID:GdwrdL7w0
賃貸は住民の人間関係が穏やか、干渉しないので楽
持ち家はそこが難点で面倒くさくなる

176: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:39.16 ID:VyR8bx/M0
賃貸の最大のメリットはとにかく引っ越しが簡単にできること
仮に持ち家がある状態で引っ越しを余儀無くされるとただの負債になる
全くなんの役にも立たない負債

他人に貸したりする行動力のある人は別だけどね

181: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:12:16.63 ID:+lzmDVY70
独身か子なし夫婦なら賃貸ありかなって思うが
現状、独身高齢者の賃貸はかなりきついが独身高齢者が増えるにしたがって審査もゆるくなるから大丈夫だろ

183: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:12:47.38 ID:TGjXR0Cf0
失職したら地獄の賃貸

193: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:50.22 ID:VyR8bx/M0
>>183
持ち家もローンあったら同じやぞww

192: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:13:31.29 ID:TYa+/SB80
マンション購入が一番得だな
50年以上住めて資産価値も残る
戸建ては家の価値がゼロになる
一生賃貸()ってのは金の計算ができないアホか
家を買う金がない奴の選択だなw

203: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:15:07.31 ID:aEr+bsvQ0
>>192
築50年のマンションなんて売れなきゃ悲惨すぎるだろに
うちの街に幽霊屋敷みたいになってるマンションあるけどさ

206: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:15:32.92 ID:gOyE1ozL0
>>192
>家の価値がゼロ

固定資産税とか、火災保険の観点からはむしろ歓迎。

229: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:17:37.18 ID:FUzidP2T0
>>206
空き家対策法は?

253: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:20:14.20 ID:79nJCsnE0
>>192
建築物が自分の意思だけで修理できないものなのに?

197: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:14:19.24 ID:HtHLqtlJ0
友達の買ったマンション、場所は良いけど、中国人と民泊やっている人がかなりいると言ってた。

216: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:16:23.18 ID:PzfHZhyP0
>>197
理事会で民泊何か禁止だろ…
民度低すぎないか?

230: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:17:37.78 ID:HtHLqtlJ0
>>216
結構ちゃんとしたマンションっぽいけど、止められないみたいだよ

254: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:20:25.82 ID:PzfHZhyP0
>>230
理事会が意思決定するから中国人が多数入り込んでる投資型マンションの可能性高いな。
本人達住んでないかもな。
最悪なパターン。

174: 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 02:11:27.66 ID:MLGr1Mzd0
家賃より家のローンの方が安いんだもん